לא לוח. לא תיווך מסורתי. פלטפורמה.

אם אתם רוצים רק למצוא שוכר — תיווך יספיק.
אם אתם רוצים שקט לאורך זמן ופחות התעסקות — ניהול הוא הבחירה הנכונה.

👉 זה לא עניין של מחיר — זה עניין של כמה אתם רוצים להיות מעורב ביום-יום.

זה הפחד הראשון שבעל דירה שואל — ובצדק. שמעתם סיפורים.

בוא נדבר דוגרי:

איך זה נראה ביום-יום: עובדים יוצאים בבוקר לאתר, חוזרים בערב מותשים, אוכלים, ישנים. אין מסיבות, אין אורחים. שגרה.

מי הצד מולכם: גורם מסודר עם זהות ברורה — חוזה כתוב, פרטי קשר, אחריות עסקית. אתם חותמים מול ישות שיש לה מה להפסיד.

איך מחלקים בין בלאי לנזק (לפי חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971):
• בלאי סביר — שחיקה טבעית משימוש רגיל לאורך זמן. על בעל הדירה לתקן — בכל השכרה.
• נזק משימוש לא סביר — רשלנות או שימוש חריג. באחריות השוכר.

ההבדל מסיפורי האימה: רוב הסיפורים קורים כשהמודל מבולגן — בלי גורם רציני מאחור, בלי חוזה מסודר. כאן יש מבנה.

👉 בכל השכרה יש סיכון בלאי. אבל המודל הזה דווקא מנהל את הסיכון טוב יותר משכירות פרטית בלי בקרה.

יד2 — לוח פתוח. אתם מפרסמים, מקבלים שיחות אקראיות, רובן לא רלוונטיות.

מתווך רגיל — מצוין בשוכרים פרטיים, ולחיבור לחברות נדרש מאגר ייעודי וניסיון ספציפי בעסקאות עם תאגידים. אנחנו עובדים בנישה הזו ספציפית — מתחזקים מאגר חברות פעיל, מכירים את התהליך מקצה לקצה.

Asseto — ייעודית רק לחיבור בין דירות לחברות. המאגר = רק חברות פעילות שמחפשות עכשיו. הסינון = רק התאמות ספציפיות. הליווי = מאיתור השוכר ועד החתימה.

👉 אם אתם רוצים שוכר פרטי — יד2 או מתווך רגיל. אם אתם רוצים שוכר מסודר מצד חברה — זה בדיוק המקום.

חשוב להבין בצורה ברורה: אנחנו לא צד לחוזה ולא אחראים לתשלומים או להתנהלות הדייר בפועל. החוזה הוא בינך לבין השוכר.

עם זאת — במסלול ניהול אתם לא מתמודדים לבד: אנחנו מלווים את התהליך, מתאמים, מתקשרים מול הגורמים הרלוונטיים ומנהלים את הסיטואציה בפועל.

👉 אתם לא נשארים לבד מול הבעיה — אבל גם לא לוקחים אחריות במקומכם.

זה חלק טבעי בשוק — ולכן יש הבדל ברור בין המסלולים:

במסלול ניהול: ברגע שהשוכר עוזב — אתם בוחרים: להמשיך איתנו לאיתור שוכר חדש, או לסיים את ההסכם ללא קנס וללא תשלום נוסף. בחרתם להמשיך — אנחנו מאתרים, ושוב נכנסים לניהול. בחרתם לסיים — סיימנו, בלי התחייבות.
👉 כל עוד יש שוכר בנכס — הניהול ממשיך כחלק בלתי-נפרד מהשירות שניתן עבור השוכר שהבאנו. אין מינימום, אין קנס יציאה.

במסלול תיווך: השירות מסתיים עם מציאת שוכר וחתימת חוזה. במידה ויש צורך באיתור שוכר חדש בעתיד — מדובר בתהליך חדש, כולל תשלום תיווך מחדש.

אנחנו לא מבצעים תיקונים ולא נושאים בעלויות — אבל במסלול ניהול אנחנו מנהלים את כל התהליך עבורכם, מקצה לקצה:

• מתאמים בעלי מקצוע אמינים
• דואגים למחירים הוגנים ומשתלמים
• מלווים את הטיפול עד לסיום מלא

בנוסף, אנחנו בודקים כל מקרה לגופו: האם מדובר בבלאי סביר כחלק משימוש רגיל, או בתקלה שנגרמה כתוצאה מהשוכרים — ובהתאם לכך פועלים ומכוונים את הטיפול בצורה נכונה.

👉 כלומר — לפני שמוציאים כסף, מבינים מי באמת אחראי.
👉 אתם מאשרים — אנחנו מתפעלים.
👉 בסוף, בעלי דירות כן מתעסקים בזה — כי זה הנכס שלהם. ההבדל הוא האם אתם בודקים, רודפים ומנהלים את הכל לבד, או שיש מישהו שעושה את זה בשבילכם בצורה מסודרת וברורה.
👉 בדיוק בשביל זה קיים מסלול הניהול.

זו בדיוק הנקודה שרוב בעלי הדירות מפספסים:

אנחנו לא לוקחים אחריות על התשלומים או התקלות — אבל כן לוקחים אחריות על ניהול כל מה שקורה מסביב.

הערך האמיתי הוא לא בלקחת אחריות — אלא בלחסוך ממך את כל ההתעסקות שמגיעה איתה.

• אין רדיפה אחרי דיירים
• אין ניהול שוטף ביום-יום
• אין התעסקות מול בעלי מקצוע

👉 כן, עדיין יש החלטות — כי זה הנכס שלכם. אבל במקום לרדוף, לבדוק ולנהל לבד — יש מישהו שעושה את זה בשבילכם בצורה מסודרת וברורה.
👉 אתם נשארים עם השליטה — בלי להרגיש שאתם מנהלים את זה.

כן — כמו בכל השכרה.

אבל ההבדל הוא בדרך שבה זה מנוהל: בחירה נכונה של שוכר, תהליך מסודר וליווי שוטף — מורידים משמעותית את הסיכונים בפועל.

👉 לא מבטלים סיכון — מנהלים אותו נכון.

תקף בשני המסלולים — תיווך וניהול. אנחנו מפרסמים את הדירה שלכם לערוצים ייעודיים של חברות ותאגידים לתקופה של עד 14 יום — כדי לעבוד ממוקד, עם חשיפה לחברות שמחפשות עכשיו, ולהביא התאמות ומשא ומתן. לא נסגרה עסקה? אתם חופשיים להמשיך בכל דרך. המטרה היא לא "לנעול" — אלא לתת לנו את הזמן להביא תוצאה אמיתית.

זה תלוי בנכס, באזור ובמחיר — אין הבטחות ריקות.

אבל יש תהליך מסודר, קצב עבודה גבוה וגישה לגורמים פעילים בשוק, מה שמאפשר לקצר משמעותית את הזמן ברוב המקרים.

👉 המטרה היא לא "כמה מהר" — אלא להביא שוכר נכון שיישאר.

חצי חודש שכ"ד + מע"מ — משולם רק אם נחתם חוזה.
אין עמלות מראש, אין דמי הרשמה, אין הפתעות.

👉 לא נחתם חוזה? לא משלמים אגורה.

רשימת התאמות ראשונית מתקבלת בזמן קצר מקבלת הבקשה. ההתאמות המדויקות יותר מתחדדות לפי הקריטריונים, האזור ותאריך הכניסה — ככל שהמערכת מתאימה לכם נכסים רלוונטיים.

👉 לא חיפוש של שבועות — תהליך ממוקד וזריז.

אתם לא חייבים כלום. אין תשלום, אין התחייבות. ניתן לשנות קריטריונים, להרחיב את האזור, או להמתין להתאמות חדשות.

👉 אנחנו עובדים עבורכם — לא הפוך.

כן — זה תנאי בסיסי לכניסה למאגר. אנחנו בודקים: שירותים מינימליים נדרשים, מיזוג, מצב כללי, ועמידה בדרישות מינהל ההגירה.

👉 אתם לא צריכים לבדוק — זה כבר נעשה.

אתם — ישירות מול בעל הדירה. Asseto אינה צד לחוזה — אנחנו רק מחברים בין הצדדים ומלווים את התהליך עד החתימה. כל חברה מביאה את החוזה שלה.

👉 שקיפות מלאה — אתם בעלי הבית של העסקה.

החוזה הוא בינכם לבין בעל הדירה — אנחנו לא צד אליו. אבל אנחנו זמינים ללוות במשך 14 יום ראשונים אחרי החתימה כדי לוודא שהכל מתחיל חלק.

👉 לא נעלמים אחרי הסגירה.

בהחלט. אזור ספציפי, מספר חדרים, תאריך כניסה גמיש, גישה לתחבורה ציבורית, מטבח כשר וכו' — הכל אפשר לציין בטופס. ככל שהבקשה מדויקת יותר, ההתאמות מהירות יותר.

👉 הדרישות שלכם — הן הקריטריון.

פשוט: שולחים בקשה דרך הטופס (דקה לטופס) → אנחנו חוזרים אליכם בהקדם עם רשימת התאמות → מתאמים ביקור לדירה שמעניינת → חותמים.

👉 ההתחלה היא בידיים שלכם — בלחיצה אחת.

פשוט — וזה תלוי בצד שאתם מביאים:

מביאים נכס (בעל דירה שלכם)? אתם גובים מבעל הדירה. אנחנו גובים מהחברה שאנחנו מביאים.

מביאים חברה (לקוח שלכם שמחפש דיור)? אתם גובים מהחברה. אנחנו גובים מבעל הדירה שאנחנו מביאים.

👉 העיקרון: כל אחד גובה מהצד שלו. אין חפיפות, אין חלוקה.

בדיוק לזה אנחנו פה. אתם מגדירים את הדרישה (עיר, תקציב, מספר עובדים, תאריך), ואנחנו בודקים במאגר הנכסים שלנו אם יש התאמה.

אם יש — אנחנו מביאים את בעל הדירה, אתם מלווים את החברה (הלקוח שלכם), כל אחד גובה מהצד שלו. הלקוח שלכם נשאר שלכם — אנחנו לא פונים אליו ישירות.

👉 שותפות אמיתית, בשני הכיוונים.

Asseto לא פונה לבעל הדירה ישירות ולא מציעה לו שירותים אחרים. כל פעולה דרככם. פרטי בעל הדירה נשארים אצלכם בלבד — אנחנו צריכים אותם רק כשמתקדמים לחוזה.

ואם תנאי הבלעדיות שלכם איתו תקפים, החוזה שלכם הוא הבסיס המשפטי — אנחנו פועלים לפיו ולא חותמים על עסקה שעוקפת מתווך שהציג את הנכס.

👉 שותפות אמיתית — לא תיווך כפול.

אתם לא מחויבים לכלום. אם אין התאמה כרגע — הנכס נשאר במעקב, ונחזור אליכם אם תעלה התאמה רלוונטית. אין עלות, אין התחייבות.

👉 אנחנו עובדים על שיתוף פעולה — לא על תשלום מראש.

לא — אין בלעדיות פורמלית. שיתוף פעולה גמיש: אתם שולחים פרטי נכס, אנחנו בודקים אם יש התאמה במאגר החברות שלנו. אתם חופשיים לשווק את הנכס בכל ערוץ במקביל.

👉 כל מה שאנחנו מבקשים: לעדכן אותנו אם הנכס מושכר דרך אחרת — כדי שלא נשקיע זמן על נכס שכבר נסגר.

ממלאים טופס קצר עם פרטי הנכס שבבלעדיות שלכם (כולל מספר רישיון תיווך) — ואנחנו יוצרים קשר אם יש התאמה במאגר.

👉 ללא עלות הצטרפות, ללא מינימום, ללא התחייבות.